Max-Eyth-See
3,5 Kilometer
Ein ehemaliger Baggersee am Neckar im Norden, heute Naherholungsgebiet mit Rundweg und Blick auf die Weinberge am gegenüberliegenden Hang.
Wohnen in Zuffenhausen
Der Bestand ist breit: gewachsener Ortskern mit Fachwerk, Arbeiterwohnbebauung, Siedlungsbau der Zwischenkriegszeit, die Großwohnsiedlung Rot aus den 1950er Jahren, Einfamilienhäuser in Zazenhausen und am Hohenstein, dazu große Industrieflächen im Westen.
Diese Breite ist ein Vorteil: Für fast jede Objektart gibt es hier Vergleichsfälle. Sie ist aber auch ein Grund, warum ein Durchschnitt über den ganzen Bezirk nichts aussagt. Zwischen einer Wohnung in Rot und einem Haus in Zazenhausen liegen Welten.
2025 wurden in beiden Gemarkungen zusammen sechs Bauplätze im Wohn- und Mischgebiet verkauft, dazu 15 landwirtschaftliche Grundstücke. Damit liegt Zuffenhausen im oberen Mittelfeld der Stadt.
Die Lage ist für Pendler günstig: S-Bahn, Stadtbahn, A 81 und B 27 liegen vor der Tür. Die Kehrseite sind Lärm und Industrie in Teilen des Bezirks. Diesen Unterschied bildet der Bodenrichtwert ab, und er gehört offen ins Exposé.
Verkehr
Bahnhof Zuffenhausen mit S-Bahn, Stadtbahn in die Innenstadt und nach Stammheim, Anschluss an die A 81 und die B 27.
