Der Gutachterausschuss
Zuständig ist der Gutachterausschuss in Stuttgart. Er ist ein eigener Ausschuss nur für den Stadtkreis, seine Zahlen gelten also wirklich für Stuttgart und nicht für ein größeres Gebiet.
Die Geschäftsstelle sitzt in der Kronenstraße 20 und ist unter 0711 216-59576 sowie wertermittlung@stuttgart.de erreichbar. Das Kundenzentrum des Stadtmessungsamts an derselben Adresse ist montags bis donnerstags von 9 bis 12 und von 13:30 bis 16 Uhr geöffnet, freitags von 9 bis 12 Uhr.
Er leistet fünf Dinge: Verkehrswertgutachten, Auskünfte aus der Kaufpreissammlung für Sachverständige, Auskünfte aus der Kaufpreissammlung für steuerliche Zwecke bei Erbschaft und Schenkung, Immobilienwertauskünfte und Bodenrichtwertauskünfte. Dazu kommt der vierteljährliche Bericht „Informationen zum Stuttgarter Grundstücksmarkt“.
Die Auskunft aus der Kaufpreissammlung ist für eine Bewertung oft wertvoller als jedes Portal, weil sie echte Kaufpreise vergleichbarer Objekte nennt. Die Gebühren richten sich nach der Gutachterausschussgebührensatzung der Stadt.
Mietspiegel und Statistik
Den Stuttgarter Mietspiegel erstellt das Statistische Amt der Landeshauptstadt, Eberhardstraße 37, Telefon 0711 216-98587. Dort und beim Amt für Stadtplanung und Wohnen, Hospitalstraße 8, Telefon 0711 216-91381, bekommen Sie auch Auskünfte zur Anwendung.
Das PDF des Mietspiegels ist kostenfrei; die gedruckte Fassung kostet 7 Euro Schutzgebühr. Dazu gibt es einen digitalen Mietspiegelrechner im Serviceportal Baden-Württemberg und einen Kartenviewer für die Lagebestimmung.
Das Statistische Amt veröffentlicht außerdem monatlich die Einwohnerzahlen für jeden der 23 Stadtbezirke samt Veränderung über zwölf Monate. Diese Zahlen stehen auf jeder Stadtbezirksseite dieser Website.
Weitere Anlaufstellen
Was Sie sonst noch brauchen könnten und wo es herkommt.
- Baurechtsamt der Landeshauptstadt Stuttgart: Bauakten, Genehmigungen, Nutzungsänderungen. Für jede Frage, was auf einem Grundstück zulässig ist, der erste Weg.
- Stadtmessungsamt, Kundenzentrum: Bodenrichtwerte, Liegenschaftskataster, Flurkarten. Kronenstraße 20, Telefon 0711 216-59601.
- Untere Denkmalschutzbehörde: zuständig überall dort, wo ein Gebäude unter Schutz steht, in Stuttgart häufiger als vermutet.
- BORIS-BW: das Landesportal für Bodenrichtwerte, kostenlos und ohne Anmeldung.
- Grundbuchamt und Nachlassgericht: am zuständigen Amtsgericht. Welches für Ihre Adresse zuständig ist, sagt Ihnen das Justizportal des Landes.
Was wir übernehmen und was nicht
Wir besorgen Unterlagen, holen Auskünfte ein und wissen, wo was herkommt. Das ist Teil unserer Arbeit und kein Zusatzposten.
Was wir nicht leisten: Rechtsberatung, Steuerberatung, Finanzierungsberatung und Gutachten für Finanzamt oder Gericht. Dafür gibt es Anwälte, Steuerberater und entsprechend zertifizierte Sachverständige, und wir sagen Ihnen gern, wann Sie einen davon brauchen.
