Mitarbeiterwohnungen Stuttgart: Wohnraum für Firmen

Mitarbeiterwohnungen, Monteurwohnungen und Wohnraum für Unternehmen in Stuttgart

276.580 Menschen pendeln täglich nach Stuttgart zur Arbeit. Das ist keine Zahl über Verkehr, sondern eine über Wohnraum: So viele haben in der Stadt keinen gefunden oder keinen gesucht. Wer Beschäftigte hier unterbringen will, arbeitet gegen diesen Druck. Wir übernehmen die Suche.

Der schwierigste Markt der sieben

Stuttgart hat 601.941 Einwohner und 443.000 Beschäftigte, von denen 276.580 einpendeln. Diese Lücke ist der Wohnungsmarkt. Wer hier für Beschäftigte sucht, sucht gegen alle anderen, die dasselbe tun.

Dazu kommt der Kessel: Zwischen einer Wohnung am Hang und einer auf den Fildern liegen nicht nur Höhenmeter, sondern auch Fahrzeiten, die im Winter anders aussehen als im Sommer. Für Beschäftigte im Schichtdienst ist das eine praktische Frage, keine theoretische.

Dass der Markt eng ist, zeigt auch der Abstand zwischen Bestand und Neubau: Der Gutachterausschuss weist für den Wiederverkauf von Eigentumswohnungen 4.226 Euro je Quadratmeter aus und für den Neubau 8.236. Bei Mieten ist das Verhältnis ähnlich, und deshalb lohnt es, bei der Suche über die Innenstadt hinauszudenken.

Für wen wir suchen

In einer Stadt dieser Größe ist der Bedarf besonders unterschiedlich, und eine Liste fertiger Objekte hilft nicht weiter.

Unternehmen mit neuen Mitarbeitern. Eine Wohnung für eine Fachkraft, die zuzieht, oft befristet bis zum eigenen Umzug. In Stuttgart häufig für Menschen, die aus dem Ausland kommen und vor Ort niemanden kennen.
Bau- und Montageunternehmen im Projektgeschäft. Wohnraum für mehrere Personen über Wochen oder Monate, mit Stellplätzen für Fahrzeuge. In einer Stadt mit so vielen Baustellen ein Dauerbedarf.
Kommunen und Behörden. Wohnraum für eigene Beschäftigte oder für Menschen, die untergebracht werden müssen.
Soziale Träger. Wohnraum für Betreute oder für Geflüchtete, mit Anforderungen an Lage und Nachbarschaft, die über Quadratmeter hinausgehen.
Kliniken und Pflegeeinrichtungen. Wohnraum für Pflegekräfte im Schichtdienst. Hier entscheidet der Nachtverkehr darüber, welche Adresse überhaupt in Frage kommt.

Wie wir dabei vorgehen

Erst der Bedarf: Personenzahl, Zeitraum, möbliert oder nicht, Stellplätze, Einsatzort und die Frage, zu welchen Zeiten der Weg zur Arbeit funktionieren muss.

Dann die Suche über unseren Kundenstamm mit 25.000 Adressen und über die gezielte Ansprache von Eigentümern, die gerade nicht inserieren. In einem Markt mit diesem Druck ist eine Anzeige binnen Stunden überlaufen; gezielt zu fragen bringt mehr.

Dann die Prüfung: Zustand, Energieausweis, Hausordnung und die Zustimmung des Eigentümers zur geplanten Nutzung. Gerade bei Wohnungen für mehrere Personen ist das die Frage, die sonst später hochkommt.

Bei dauerhaftem Bedarf lohnt ein anderes Gespräch: iMMo75 hält eigene Objekte im Bestand und projektiert. In diesem Markt ist eine feste Lösung oft der einzige Weg, der auf Dauer trägt.

Was es kostet

Bei Mietwohnungen zahlt die Provision, wer den Auftrag erteilt hat. Das ist das Bestellerprinzip aus § 2 Absatz 1a Wohnungsvermittlungsgesetz, und es schließt aus, dass wir von beiden Seiten nehmen.

Die Höhe besprechen wir vor dem Auftrag und halten sie schriftlich fest. Beim Kauf gelten andere Regeln; bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB.

So läuft es ab

Bedarf beschreibenPersonenzahl, Zeitraum, möbliert oder nicht, Stellplätze, Arbeitszeiten.
Umkreis öffnenWer nur die Innenstadt sucht, sucht am längsten. Mit guter Anbindung geht mehr.
PrüfenZustand, Unterlagen und Zustimmung des Eigentümers zur Nutzung.
VermittelnMit vorher vereinbarter Provision nach dem Bestellerprinzip.

Häufige Fragen

Haben Sie Monteurwohnungen in Stuttgart im Angebot?

Wir gehen zwei Wege. Erstens den eigenen Bestand: iMMo75 hält selbst Häuser und Wohnungen, und was davon passt, bieten wir direkt an. Zweitens die gezielte Suche, auch bei Eigentümern, die gerade nicht inserieren, denn eine Anzeige ist hier binnen Stunden überlaufen. Was frei ist, hängt vom Zeitpunkt ab; rufen Sie an, dann sagen wir Ihnen den Stand.

Sollen wir nur in Stuttgart suchen?

Das ist die Frage, die am meisten Zeit spart. 276.580 Menschen pendeln täglich nach Stuttgart, weil der Wohnraum in der Stadt knapp und teuer ist. Wer bereit ist, eine Adresse mit guter Anbindung außerhalb zu nehmen, findet schneller und günstiger. Wir sagen Ihnen, welche Richtung für Ihren Einsatzort in Frage kommt.

Wer zahlt die Provision bei einer Mietwohnung?

Wer den Auftrag erteilt hat, so bestimmt es § 2 Absatz 1a Wohnungsvermittlungsgesetz. Sucht Ihr Unternehmen über uns, zahlt Ihr Unternehmen; vermietet ein Eigentümer über uns, zahlt der Eigentümer. Die Höhe steht vorher fest und schriftlich.

Was, wenn nichts Passendes frei ist?

Dann gibt es zwei Möglichkeiten. Bei einmaligem Bedarf suchen wir weiter und sagen Ihnen ehrlich, wenn es in Ihrem Zeitfenster und Ihrem Budget nichts gibt; ein Versprechen ins Blaue hilft niemandem. Bei dauerhaftem Bedarf lohnt das Gespräch über eine feste Lösung: iMMo75 hält eigene Objekte und projektiert, und das ist für ein Unternehmen mit wiederkehrendem Bedarf oft der bessere Weg.

An wen wende ich mich als Unternehmen?

An Tristan Stumpp, Telefon 0172 6229953, oder über das Formular auf dieser Seite.